サンセール新宿

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 山手線 / 東新宿駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より11.4%割高

販価
5,680万円
141.8万円/㎡
相場
5,100万円
127.3万円/㎡
3,607
4,602
5,597
6,592
AI査定結果
推定相場価格
5,100万円
127.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,602万円〜5,597万円
114.9万円/㎡〜139.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サンセール新宿
5,680万円（141.8万円/㎡）/ 6階 / 40.05㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は109.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/205,680万円141.8万円6階 40.05㎡ 1LDK南
2024/12/053,480万円101.8万円7階 34.17㎡ 1LDK南
2024/02/244,198万円103.7万円5階 40.5㎡ 1LDK南
2024/02/154,280万円105.7万円4階 40.5㎡ 2DK南
2023/10/033,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は115.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
サンセール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅5分 5,680万円141.8万円40.05㎡1LDK6階 / 9階建 南1982年40戸SRC
2026/02/21グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2026/01/12ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 5,280万円109.2万円48.34㎡1LDK2階 / 8階建 西1980年34戸SRC
2025/12/05ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2026/02/27藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,880万円128.5万円30.2㎡1R10階 / 11階建 -1984年70戸SRC
2026/02/27ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2026/02/28アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 6,280万円125.5万円50.03㎡1LDK+S2階 / 9階建 東1984年37戸SRC
2024/10/30ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,180万円115.0万円45.04㎡1LDK3階 / 5階建 北東1986年41戸RC
2023/07/09ライオンズマンション新大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 4,499万円109.0万円41.26㎡2LDK5階 / 10階建 東1983年37戸SRC
2025/08/27パレスのはら
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 4,180万円113.6万円36.79㎡2DK3階 / 5階建 東1978年16戸RC
2025/03/02鈴木ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅1分 4,180万円107.6万円38.84㎡3LDK2階 / 3階建 西1979年6戸鉄骨造
2025/09/11サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 5,999万円124.4万円48.21㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2025/04/20キャッスルマンション西新宿
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅4分 4,499万円111.4万円40.39㎡1LDK4階 / 7階建 南東1983年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は新宿区の平均と比較して33.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
106.5万円/㎡
前年比+3.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンセール新宿
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通山手線東新宿駅徒歩5分
築年月1982年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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