サンセール新宿

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 山手線 / 東新宿駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

32.4
割高

推定相場価格より16.1%割高

販価
5,680万円
141.8万円/㎡
相場
4,893万円
122.2万円/㎡
3,552
4,446
5,340
6,234
AI査定結果
推定相場価格
4,893万円
122.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,446万円〜5,340万円
111.0万円/㎡〜133.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サンセール新宿
5,680万円（141.8万円/㎡）/ 6階 / 40.05㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は109.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/125,680万円141.8万円6階 40.05㎡ 1LDK南
2024/12/053,480万円101.8万円7階 34.17㎡ 1LDK南
2024/02/244,198万円103.7万円5階 40.5㎡ 1LDK南
2024/02/154,280万円105.7万円4階 40.5㎡ 2DK南
2023/10/033,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は117.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
サンセール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅5分 5,680万円141.8万円40.05㎡1LDK6階 / 9階建 南1982年40戸SRC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2026/01/12ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 5,280万円109.2万円48.34㎡1LDK2階 / 8階建 西1980年34戸SRC
2025/12/05ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2025/10/17ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2026/01/14アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 5,980万円141.3万円42.31㎡2DK2階 / 9階建 東1984年37戸SRC
2024/10/30ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,180万円115.0万円45.04㎡1LDK3階 / 5階建 北東1986年41戸RC
2023/07/09ライオンズマンション新大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 4,499万円109.0万円41.26㎡2LDK5階 / 10階建 東1983年37戸SRC
2025/08/27パレスのはら
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 4,180万円113.6万円36.79㎡2DK3階 / 5階建 東1978年16戸RC
2025/03/02鈴木ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅1分 4,180万円107.6万円38.84㎡3LDK2階 / 3階建 西1979年6戸鉄骨造
2025/09/11サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 5,999万円124.4万円48.21㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2025/11/22キャッスルマンション西新宿
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅4分 5,480万円135.9万円40.32㎡1DK2階 / 7階建 南東1983年23戸RC
2026/01/04西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,480万円121.0万円45.28㎡1LDK4階 / 14階建 北東1982年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、新宿区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は新宿区の平均と比較して19.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
新宿区
118.9万円/㎡
前年比+22.6%

マンション概要

マンション名サンセール新宿
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通山手線東新宿駅徒歩5分
築年月1982年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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